Author: Agjensi Pronash

  • Lagjet e reja kanë nevojë për më shumë vëmendje

    Lagjet e reja kanë nevojë për më shumë vëmendje

    Pa u ngushtuar vetëm në gjeografinë e Kryeqytetit, i cili shpreh modelin e transformimit pothuajse total të lagjeve, që në fillim vlen të theksoj se komunitetet e reja kanë nevojë për vëmendje shumëformëshe. Jo vetëm në ndërtimin apo përmirësimin e infrastrukturës, por mbi të gjitha në formimin e fqinjësisë krijuese dhe të kontrolluar. Për tu realizuar kjo nuk duhet të pretendojmë formula magjike, sepse gjithçka varet nga njerëzit, jo vetëm nga rrethanat e jashtme. Komunitetet e reja sot kanë nevojë për më shumë vet-organizmin dhe ushtrim të demosit (sipas termit grek që shpreh pushtetin e popullit).

    Lagjja kryen funksione të shumëfishta, të tilla si ndihma e ndërsjellë në jetën e përditshme, aftësia për të integruar kontaktet dhe marrëdhëniet familjare, asimilimi i të ardhurve dhe format e kontrollit shoqëror. Njerëzit ndërtojnë marrëdhënie pavarësisht nëse bëjnë biznes së bashku, punojnë së bashku, luajnë së bashku apo edhe në mënyra të tjera, dhe këto marrëdhënie mund të jenë ose jo shumë të specializuara dhe shumë të organizuara. Por njerëzit gjithashtu krijojnë marrëdhënie kur “ata jetojnë së bashku në të njëjtin vend, kur bëjnë jetën e tyre të brendshme në të njëjtin vend. Ndërvarësitë që ata vendosin midis tyre si njerëz që kanë një jetë shtëpiake, një vend ku flenë, hanë dhe rrisin familjet e tyre, janë në veçanti ndërvarësi komunitare ”(Elias dhe Scotson, përkth. It. 2004: 231).

    Përveçse garanton jetën private të njësisë së banimit, është gjithashtu një mjet themelor në praktikat e socializimit, i domosdoshëm për lindjen e marrëdhënieve me hapësirën e jashtme dhe për t’i dhënë jetë ndërveprimeve, të tilla si ato të lagjes për shembull. Fqinji gjithashtu bëhet i një rëndësie themelore. Sidoqoftë, shpreh afërsinë dhe distancën: është afër për shkak të afërsisë hapësinore, por është gjithashtu e largët për shkak të asaj paqëndrueshmërie që Nutti (1992) e përcakton si “deri diku e përbashkët për të gjitha marrëdhëniet fqinjësore”. Afërsia dhe distanca pasqyrohen në tre karakteristikat në ekuilibrin e pasigurt të të cilave varet cilësia e marrëdhënieve fqinjësore: sjellja miqësore, gatishmëria për të ndihmuar dhe mbrojtja e privatësisë. Një ekuilibër i ngjashëm dhe i pasigurt rrezikon çarjen “për shkak të kuptimit të ndryshëm që pranojnë afërsia dhe distanca, në dritën e zakoneve të ndryshme dhe formave të ndryshme të organizimit të jetës së përditshme”. (Agustoni, 2003: 129)

    Objekti i marrëdhënieve fqinjësore nuk është i kufizuar vetëm në sjellje të mirë dhe sjellje rituale të respektit ose, në rastin më të keq, të konfliktit; përkundrazi, është interesante të thellohet arsyetimi mbi disponueshmërinë e ndihmës. Në fakt, midis fqinjëve mund të ketë një shkëmbim të caktuar të mallrave dhe shërbimeve, për shembull huazimi i sasive të vogla të furnizimeve dhe enëve shtëpiake, kujdesi për fëmijët ose mbikëqyrja e shtëpisë, në një lloj reciprociteti të përgjithësuar. Përmbajtja dhe shtrirja e këtij reciprociteti mund të ndryshojnë. Nëse koha e kushtuar marrëdhënieve me fqinjët varet nga repertori i roleve, nevoja për shkëmbim konfigurohet ndryshe. Nëse të afërmit dhe miqtë janë lehtësisht të arritshëm, dikush mund të mos ketë nevojë për shërbime të rastit nga fqinjët më të afërt

    ….

    Përgatiti: I.Koti

    (Pjese e shkeputur nga libri ne proces krijimi me titull: “Fqinjesia, anija qe na mban te gjitheve”, te cilin po e pergatis per lexuesin tim)

  • Pandemia ka krijuar pasiguri, raporti individ – komunitet ndryshime dramatike!

    Pandemia ka krijuar pasiguri, raporti individ – komunitet ndryshime dramatike!

    Pandemia ka krijuar pasiguri, raporti individ – komunitet ndryshime dramatike!

    Pas cunamit shëndetësor dhe ekonomik, tani është dimensioni social dhe social-shëndetësor që ngre shqetësime të veçanta në lidhje me ndikimin e pandemisë në shoqëri. Një dimension shoqëror që është përballur me një përvojë krejtësisht të re krahasuar me të kaluarën, nga këndvështrime të ndryshme: ai i marrëdhënieve njerëzore dhe familjare, ai i marrëdhënies midis të rinjve, familjes dhe shkollës, ai i marrëdhënies me planetin dhe mjedisi natyror e shtazor. Një eksperiment i pashembullt shoqëror, ai me të cilin jemi vendosur si qenie njerëzore gjatë periudhës së distancës fizike dhe shoqërore dhe bllokimit, me të cilin kurrë nuk do të kishim menduar se do të duhet të merreshim.

    Sa i përket marrëdhënieve njerëzore dhe familjare, ne e gjetëm veten të ballafaquar me një eksperiment të vetmisë totale për disa, të shkëputjes nga shumë afeksione të rëndësishme për të tjerët, të bashkëjetesës së detyruar dhe të vazhdueshme në hapësira të mbyllura me anëtarët e familjes. Me fjalë të tjera, tema e marrëdhënies midis individit dhe komunitetit ka pësuar ndryshime dramatike.

    Për shumë njerëz, në fakt, ndonjëherë për herë të parë, lindi mundësia për të reflektuar në një mënyrë të qetë dhe të gjerë mbi jetën e tyre dhe në botën e tyre të përvojave, për të zgjedhur momente shkëmbimi dhe bisede me të tjerët, për të thelluar marrëdhëniet e tyre të rëndësishme brenda rrethit të njohjeve të veta, për të përjetuar forma të ndryshme të spiritualitetit, përqendrimit dhe relaksimit dhe momenteve të fetarisë, mbase në distancë, por me një intensitet të veçantë.

    Por në të njëjtën kohë vumë re peshën e izolimit dhe dramën e heshtjes dhe zbrazëtisë që janë theksuar në jetën e kaq shumë njerëzve të tjerë, të rinj dhe të moshuar. Në fakt, shumë në këtë situatë ndihemi të çorientuar, nga një “kaos i brendshëm” që ka lidhje me problemet ekzistenciale, ekonomike dhe të vlerës që përkeqësohen në krizë dhe përhapin pasiguri dhe dyshime për ekzistencën. Familjet e kanë gjetur veten në një vështirësi të madhe, shtëpia është kthyer në një shkollë dhe një shesh lojrash, por transformimi më i vështirë është ai psikologjik.

    Si do jetë e ardhmja? Askush nuk jep një përgjigje të saktë. Por të gjithë janë të një mendje. Jeta jonë ka ndryshuar dhe gjërat nuk do jenë si më parë.

    Përgatiti: I.Koti

  • Mungesa e madhe e emergjences Covid-iane

    Mungesa e madhe e emergjences Covid-iane

    Respekti për njeriun, mungesa e madhe e emergjencës Covid-iane!

    Një temë , të cilën nuk e shoh shumë në modë, shartohet në enigmën e brendshme të kombinimit shëndet-liri. Tema e respektit. Sipas mendimit tim, respekti për njeriun si njeri në tërësinë e tij është një parakusht pa të cilin çdo debat shtrembërohet thellë. Dhe respekti është mungesa e madhe e kësaj emergjence.
    Unë nuk jam duke iu referuar rasteve individuale, por sigurisht shqetësohem sepse nuk jam në gjendje të dëshmoj shembuj të humanizmit, heroizma të çdo lloji, solidaritet dhe guxim. Po i referohem një respekti të sistemit, si të thuash që është vënë në dyshim. Ne kemi parë dhe vazhdojmë të shohim politikanë dhe mjekë e shkencëtarë, duke iu drejtuar njerëzve sikur të ishte një gjë e zakonshme kjo kohë e frikshme pandemie.
    Komunikimet rituale, dispozitat dramatike për shumë, fjalitë shkencore shpesh kontradiktore dhe sigurisht të paraqitura në një mënyrë të hutuar, ofrohen pa ndonjë përpjekje të dukshme të ndjeshmërisë njerëzore, sikur të ishte fjala për dhënien e udhëzimeve për makineritë.
    Covid-19 lulëzoi, dukshëm kërcënues dhe mundimplotë, duke na bërë të njohim me sjellje dhe fraza nganjëherë të papranueshme, me armiq më të rrezikshëm sesa vet virusi, pikërisht anëtarët e komunitetit tonë. Ka dy mundësi: ose ata nuk ndiejnë asnjë komunitet, ose u mungon plotësisht ndjeshmëria dhe dhembshuria njerëzore. Mund të ketë justifikime të tipit: në kohëra kaq të vështira nuk ka hapësira për gjëra të këndshme. Dhe këtu bëhet një gabim i madh, human por edhe strategjik. Ndarja njerëzore, afërsia, solidariteti, ndjenja e të qenurit në çdo rast në një rrugë të përbashkët. Realisht rrugët janë ndarë para kohe. Kush të shpëtojë, të shpëtojë.

    Shenim: Ky eshte nje reflektim filozofiko-praktik qe nese nuk kuptohet dot nga kushdo, duhet rilexuar.

    Isidori

  • Pse me Agjenci? Qe te mos te bini si “derri ne thes”

    Pse me Agjenci? Qe te mos te bini si “derri ne thes”

    Cilat Jane Gabimet Kryesore Qe Bejne Pronaret Kur Japin Pronen Me Qira?

    Dhenia e apartamentit me qira eshte bere nje menyre e mire per te fituar leke ose te pakten per te mbeshtetur veten me nje te ardhur minimale. Deri vone pronaret i jepnin apartamentet me qira permes seksereve qe sillnin “derr ne thes” dike qe e takonin tek Partizani i Panjohur ose duke e publikuar pronen neper gazeta por edhe ne kete rast efekti ishte i ngjajshem sepse serish vinin individe te pakualifikuar. Gradualisht ky sherbim filloi te ofrohej nga Agjensite Imobiliare qe filluan te krijoheshin neper Tirane, fillimisht si me droje dhe tani si zoteruese krenare te tregut.

    Gjithsesi trajtimi i prones me agjensi nuk te imunizon plotesisht nga nje sere gabimesh qe behen rendom e qe mund te evitohen me shume pak perpjekje.

    1. Gjithmone nenshkruaj kontrate perpara Noterit. Nje pjese e njerezve zgjedhin ta bejne kete pune me nje kontrate mes paleve ose se pertojne te shkojne tek noteri ose se u renden taksat. Çeshtja eshte qe qiramarresi mund te mos tregohet korrekt dhe i vetmi kontroll qe ke ti eshte kontrata perpara noterit. Firma ne nje kontrate e ben qiramarresin me te pergjegjshem. Eshte me mire te paguash taksat, megjithese jane te larta per tregun tone, sesa te perfundosh ne situata te pakendeshme.
    2. Mbaj te pakten nje muaj Garanci. Ne negociata e siper disa qiramarres kerkojne te mos paguajne garanci por disa muaj paradhenie qiraje. Ti joshesh nga ideja por nuk eshte e keshillueshme. Garancia te duhet ne rast se qiramarresi nuk paguan dritat, demton pronen apo le qirane pa paguar. Serish vijme tek kontrolli sepse ne parim ti i jep pronen dikujt ne perdorim por po s’pate kontroll zere se ja ke falur.
    3. Mos jep çelesin e prones perpara se te jete firmosur kontrata dhe te jete kryer pagesa. Disa pronare entuziazmohen nga qiramarresi i ri dhe i kapin çelesin para kohe. Ndodh qe qiramarresi nuk ben pagesen dhe ti nuk ke asnje kontroll. Ka nga ata qe vazhdojne te premtojne per disa muaj me radhe se po u vijne leket qe ketej e andej dhe ti vazhdon te enderrosh se gjithçka do shkoje OK. Pa mare pagesen mos jep çelesin dhe pike!
    4. Pagesen mere ne banke dhe jo ne dore. Zakonet e vjetra largohen me veshtiresi dhe disa pronare preferojne t’i marin leket tek dera e shtepise ne fillim te muajit dhe kur qiraxhiu nuk hap deren apo vonohet me pagesen ju hipen nje stres qe mallkojne diten kur dhane pronen me qira. Kjo derisa qiraxhiu paguan dhe pronari qetesohet e buzeqesh serish per te filluar te njetin cikel pas 30 ditesh. Merre pagesen ne banke dhe rri si zoteri!
    5. Kerko te pakten dy muaj njoftim perpara largimit. Garancia te jep lluksin per t’i kerkuar qiraxhiut dy muaj njoftim perpara largimit perndryshe humbet garancine. Te duhet pak kohe per te gjetur qiraxhiun e ri dhe dy nuaj kalojne shume shpejte ndaj jepi kohe vetes per te zevendesuar qiraxhiun pa humbur leke nga largimi i tij i papritur. R.Deal

  • Mos u kujtoni per pronen vetem kur toka rreshket “nen kembe”

    Mos u kujtoni per pronen vetem kur toka rreshket “nen kembe”

    Trualli yne eshte pushtuar nga ndertimet me apo pa leje dhe sidomos nga pallatet me qindra banore. Normalisht, ky shkrim nuk ka lidhje me problematiken e rreziqeve natyrore qe u kanosen ketyre ndertimeve, vecse me ceshtje te menyres se ndertimit te tyre pa zbatuar ligjet e urbanistikes. Per kete shqetesim, pushtetaret, ndertuesit madje edhe vete banoret qe i kane bere hesapet per harxhime te shumefishta, kujtohen kur toka rreshket dhe shtepite e tyre vidhisen tutje. Keshtu ka ndodhur ne shume qytete te vendit dhe rastet jane te perseritura. Eshte ngritur perhere i njejti shqetesim dhe asnjehere nuk eshte vene dora ku dhemb plaga.

    Ekspertet shprehen te alarmuar per sistemin e ndertimeve dhe urbanizimin e zonave,qe sipas tyre pas viteve ’90, nuk jane kryer mbi bazen e hartave te rreziqeve sizmike dhe mikrozonimit sizmik. Mungesa e ketyre dy hartave eshte nje alarm per ndertimet ne Shqiperi. Ekspertet vleresojne se vendi yne hyn tek terrenet me aktivitet te dendur sizmik. Shqiperia, se bashku me Turqine, Greqine dhe Italine, gjithmone jane prekur nga termete te fuqishme, e perpos ketyre ne vazhdimesi toka jone regjistron lekundje. Gjithsesi aktivitetet e nentokes jane shume te veshtira per t’u parashikuar, e per pasoje nuk dihet se ku dhe kur mund te jete lekundja e radhes.

    Pak kohe me pare sizmologet shqiptare lajmeruan se nje termet i nje shkalle mesatare mund te shkaktonte shume deme materiale dhe morale te banoret. Ata kane bere gjithmone apel se pallatet po ndertohen pa nje studim nga inxhinieret gjeologjike, per te vleresuar numrin e kateve dhe lekundjet e tokes. Mjaft pallate shumekatesh jane ndertuar pa studim gjeologjik te nentokes, proces qe ne shume vende eshte i detyrueshem. Injorimi i kesaj procedure mund te sjelle pasoja te paparashikueshme ne te ardhmen per shkak se shume zona ne vendin tone qendrojne mbi pllaken transversale te zones aktive sizmike. Studimet sizmike kane arritur ne perfundimin se ky brez ndodhet ne kapacitetin kufitar rezistues dhe qe me pas shoqerohet me lekundje sizmike qe mund te arrijne deri ne nente balle. Sigurisht qe ne brendesi te tokes levizjet e materialeve shkembore akumulojne deformime relative te shoqeruara me tensione (ndarje) te medha.

    Tashme eshte e nevojshme te behet mikrozonimi i qyteteve, per te percaktuar me sakte kushtet gjeologo-inxhinierike dhe gjeoteknike te sheshit te ndertimit si dhe klasifikimin e truallit me Kodin Shqiptar te Projektimit.

  • Administrimi ka nevojë për përmirësime

    Administrimi ka nevojë për përmirësime

    Kohët e fundit është parë e nevojshme

  • Administrimi i prones ne cdo detaj. Ja perse emigrantet duhet ta besojne pronen e tyre te profesionistet

    Administrimi i prones ne cdo detaj. Ja perse emigrantet duhet ta besojne pronen e tyre te profesionistet

    Agjensi Pronash Isidori
    Ofron:
    Menaxhim Prone.
    Në menaxhimin e pronës tuaj marrim përsipër:

    1. Vlerësimi i një pronë për të përcaktuar qiranë e përshtatshme për:
      APARTAMENTE – BIZNESE – TOKA
    2. Mirëmbajtja teknike,riparime,shërbime të pronës 24h në çdo ditë të vitit.
    3. Marketingu i një prone dhe dhënia me qira.
    4. Inspektimi i vazhdueshëm i pronës dhe trajtimi i ankesave nga qiramarrësit.
    5. Mbledhja e qirasë dhe detyrimeve të tjera.
    6. Pagesa e faturave (Ujë,Drita dhe Bashkëpronësi).

    Bashkëpuno me ne. Jemi vula e garancisë.

    Cel: +355 67 63 44 466 dhe në WatsApp.

    Ne jemi gati t’ju përgjigjemi nevojave tuaja.

  • New apartment

    t ut laoreet dolore magna aliquam erat volutpat. Ut wisi enim ad minim veniam, quis nostrud exerci tation ullamcorper suscipit lobortis nisl ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis autem vel eum iriure dolor in hendrerit in vulputate velit esse molestie consequat, vel illum dolore eu feugiat nulla facilisis at vero eros et accumsan et iusto odio dignissim qui blandit praesent luptatum zzril delenit augue duis dolore te feugait nulla facilisi.

    Nam liber tempor cum soluta nobis eleifend option congue nihil imperdiet doming id quod mazim placerat facer possim assum. Typi non habent claritatem insitam; est usus legentis in iis qui facit eorum claritatem. Investigationes demonstraverunt lectores legere me lius quod ii legunt saepius. Claritas est etiam processus dynamicus, qui sequitur mutationem consuetudium lectorum. Mirum est notare quam littera gothica, quam nunc putamus parum claram, anteposuerit litterarum formas humanitatis per seacula quarta decima et quinta decima. Eodem modo typi, qui nunc nobis videntur parum clari, fiant sollemnes in futurum.

  • Jetesa në zonat e gjelbërta

    Jetesa në zonat e gjelbërta

    Trendi më i fundit i rikthyer në Shqipëri, dhe më specifikisht në metropolin shqiptar, kryeqytetin Tirana, është bërë jetesa në zonat e gjelbërta periferike.
    Kërkesat gjithmonë e më shumë në rritje tregojnë se banorët e kryeqytetit preferojnë më shumë jetesën në oeruferi sesa pranë zhurmës së qytetit.
    Zhvillimi i zonave rurale në rezidenca banimi ka qëne dhe mbetet fokusi kryesor i kompanive ndërtuese që preferojnë ndërtime elitare, luksoze dhe përgjithsisht me cmimie të kripura

    Në shkrimet pas ardhëse do tju informojmë më shumë për rezidencat e reja të ndërtuara në këto zona.

  • Administrimi i pallatit

    Administrimi i pallatit

    Qytetarët e Tiranës të cilët jetojnë në pallate, qofshin këto objekte të vjetra të ndërtuara para viteve ?90 apo të ndërtuara së fundmi, janë të detyruar të paguajnë administratorin e pallatit, i cili do të përgjigjet për çdo problematikë që haset në mjediset e përbashkëta.
    Bashkia e Tiranës është institucioni përgjegjës i cili tashmë ka marrë në dorë zbatimin e ligjit për ?Administrimin e bashkëpronësisë në ndërtesat e banimit? të miratuar në muajin prill të vitit 2009.